Un 47% creció el valor del impuesto predial en Ibagué en la presente vigencia, gravamen que desde el año 2009 no había sufrido ningún tipo de modificación en la capital musical de Colombia, indicó Guillermo Alfonso Jaramillo Martínez, alcalde, quien aclaró que su actuación se dio acorde al artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, donde obliga a las administraciones locales a realizar esta tarea cada 5 años.

Del total a recaudar en la presente vigencia, más de 100 mil millones de pesos en predios avaluados en 13 billones de pesos los cancelarán todos los propietarios de predios.

A continuación presentamos la relación de predios de acuerdo con el IGAC:

EC- ¿cuáles son los factores que incidieron en el alza actual que para muchos es exagerada?

Para el alcalde, los factores que inciden en el avalúo de las construcciones y edificaciones se basa en los materiales de construcción y su calidad; la tipología de la construcción; las condiciones urbanísticas y arquitectónicas y la más importante el POT aprobado en el año 2014, cuando el mandatario local era Luis Hernando Rodríguez, principalmente.

EC- ¿La comunidad en general quiere presentar reclamos, dónde puede hacerlo?

A partir del próximo mes la alcaldía de Ibagué habilitará un espacio físico en una de las instituciones educativas de la comunas. Allí tendrán la oportunidad los propietarios de realizar en caso de ser necesario acuerdos de pago que pueden llegar hasta los 60 meses.

En materia de conservación catastral, la administración de Jaramillo Martínez informó que de acuerdo al trabajo realizado por la autoridad nacional en esta materia, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC el año anterior, un total de 10 mil 600 viviendas pasaron de lotes a construcción.

El nuevo Plan de Ordenamiento Territorial

Frente al Plan de Ordenamiento Territorial aprobado a finales del año 2015, el alcalde de Ibagué Guillermo Alfonso Jaramillo expresó que con esta medida pasaron de ser zona rural a urbana más de mil 200 hectáreas, terrenos a los que le cambio su razón de ser y por ende la formula para proyectar el pago de impuestos. Cabe recordar que al ser ya bienes urbanos, deben contar con inversiones donde se realicen por ejemplo, todos las obras urbanísticas donde se cuente con los servicios básicos.

El valor de los predios

La raíz del problema para muchos de los propietarios está en el avaluó realizado por el IGAC. Se encuentran predios por ejemplo que hace 6 años eran lote y pagaban de igual muy poco dinero, caso concreto el hermano del secretario de Hacienda. Pero al realizar la visita técnica se encuentra que ese lote ya es una edificación de 5 pisos y la entidad que es la autoridad para el país en el tema presentó ante la alcaldía ese reporte acorde a las condiciones actuales.

Citan en la rueda de prensa el artículo 6 de la Ley 44 de 1990 en materia de límites del impuesto. “a partir del año en el cual entre en aplicación la formación catastral de los predios, en los términos de la Ley 14 de 1983, el Impuesto Predial Unificado resultante con base en el nuevo avalúo, no podrá exceder del doble del monto liquidado por el mismo concepto en el año inmediatamente anterior, o del impopredial, según el caso.”

Para el secretario de Hacienda Juan Espinosa, lo fundamental que debe conocer la opinión pública está en los límites del impuesto a predios que se incorporen por primera vez al catastro. (caso del hermano). Para los denominados lotes de engorde. Por ultimo, para los lotes que figuran como lotes no construidos y cuyo nuevo avalúo se origina por la construcción o edificación en él realizada.

(También puede leer: "Hacia 8 años no se hacia actualización catastral en Ibagué": Alcaldía)