La Alcaldía de Ibagué anunció un acuerdo con la sociedad Inversiones Inmobiliarias Santa Cruz S.A.S. que permitirá avanzar en importantes obras de infraestructura para la ciudad, entre ellas la construcción de la calle 103, corredor que conectará la doble calzada hacia el aeropuerto Perales con la avenida Mirolindo.

El convenio hace parte del pago de participación por plusvalía correspondiente al plan parcial Santa Cruz 2, mecanismo mediante el cual los constructores compensan el incremento del valor de los terrenos generado por decisiones urbanísticas y de ordenamiento territorial.

De acuerdo con la Administración Municipal, el acuerdo supera los $70.000 millones y contempla un plazo de pago de siete años mediante la ejecución directa de obras.

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“Se logró llegar a un acuerdo de pago del efecto plusvalía por más de $70.000 millones, que fue en efecto lo que se liquidó con un acuerdo de pago a 7 años, donde incluye para el Municipio una determinación de plusvalía por $46.743 millones, que incluye terreno; redes de acueducto y alcantarillado; vías y paralelas”, explicó Ángel María Gómez, secretario de Hacienda de Ibagué.

Según la resolución 000328, la sociedad privada asumirá la construcción de diferentes obras estratégicas para el desarrollo urbano de la capital tolimense. Entre ellas se encuentran la calle 103, la calle 117, redes matrices de acueducto y alcantarillado, además de corredores ambientales contemplados dentro del proyecto urbanístico.

Para la Administración Municipal, esta intervención será clave en materia de movilidad y conectividad vial.

“Es una gran noticia para la ciudad porque nos permite hacer realidad la obra más significativa del presente periodo de gobierno, que es la conexión de la avenida Ambalá hasta la avenida Mirolindo”, agregó el funcionario.

El plan parcial Santa Cruz 2 está proyectado sobre terrenos definidos en el Plan de Ordenamiento Territorial como zonas de expansión urbana y comprende tres predios principales: el Lote Santa Cruz, la Vía Aeropuerto y el Lote Área Remanente Santa Cruz 2.

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La Alcaldía precisó que la Secretaría de Hacienda tendrá a cargo el control financiero y la formalización tributaria del acuerdo, mientras que las secretarías de Planeación, Infraestructura y el IBAL serán responsables de la revisión técnica de diseños, presupuestos, cronogramas y supervisión de las obras.

Asimismo, la Administración dejó claro que las obras solo serán recibidas oficialmente cuando las entidades competentes certifiquen el cumplimiento total de las especificaciones técnicas y de calidad mediante actas de recibo a satisfacción.

Otro de los puntos destacados del acuerdo es que los proyectos destinados a Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP) estarán exentos del cobro de plusvalía, medida con la que se busca proteger la economía de las familias de menores ingresos.

La Alcaldía recordó que la participación en plusvalía es una herramienta legal que permite a los municipios recuperar parte del aumento en el valor de los predios generado por decisiones administrativas y urbanísticas, y que este tipo de obligaciones pueden ser canceladas mediante dinero, cesión de terrenos o ejecución de obras de infraestructura, como ocurre en este caso.

*Con información de la oficina de prensa de la Alcaldía de Ibagué