La comuna 3 inicia en la calle 19 conservándolo en toda su extensión hasta la avenida Ambalá con Calle 37, esta comuna está delimitada por el río Chípalo, la comuna 2 y parte de las comunas 1 y 4. 

El 75% del área corresponde a la parte urbanizada, un 15% a zona de bosque natural, que por sus características paisajísticas y ambientales se define como un área de protección; un 10% restante se considera una zona potencial para expansión urbana o recreativa. Su territorio está comprendido entre la Avenida 19 y la Avenida 33, y la Avenida Quinta y el sector de Calambeo y san Jorge. 

Al tener en cuenta el uso de la comuna 3 frente al área urbana se halla que representa el 5.51% del total de la ciudad, en la cual 34.45% es un suelo de uso Institucional Colectivo frente al total del área urbana, el 27.26% de uso de Comercio y Servicios Empresariales e Industriales y en tercer lugar con el 20.83% el comercio y servicios de mantenimiento respecto al total urbano. 

A pesar que el uso del suelo en la comuna es el residencial secundario con el 23,13% frente a la totalidad de suelo en el área urbana representa tan solo el 4.18% de este uso. Caso contrario sucede con el comercio y servicios empresariales e industriales con 4.23% y comercio y servicio de mantenimiento con 2.95% en la comuna, frente al total urbano estos usos participan con el 27.26% y 20.83% respectivamente. 

La comuna 3 está ubicada en la zona Nor-Occidental de Ibagué, conformada por barrios originados en las décadas de los años 40, 50 y 60, destacándose grandes zonas verdes como la antigua Granja San Jorge y pequeñas fincas del sector de Calambeo, cruzan éste sector la Avenida Guabinal, Ambalá y la carrera 6a. Esta comuna cuenta con un total de 36 barrios, los cuales se caracterizan por su cercanía al centro tradicional de la ciudad en la siguiente tabla encontraran cada uno de ellos: 

Barrios de la Comuna 3 

• Antonio Nariño
• Belalcazar
• Calambeo
• Carmen Rocha
• El Carmen
• Esperanza
• Fenalco
• Gaitan Parte Alta
• Inem
• La Granja
• Las Acacias
• San Jorge
• San Simón Parte Alta
• San Simón Parte Baja
• Villa Ilusión
• Villa Pinzón
• Villa Valentina
• Viveros

Fuente: 
http://cimpp.ibague.gov.co/wp-content/uploads/2019/02/PLAN-DE-DESARROLLO-COMUNA-3-.pdf