La firma especialista en bienes raíces y gestión de inversiones, JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) presentó este 2020 un reporte donde se explica y proyecta la situción económica en Latinoamérica y la ubicación de Colombia dentro de la misma. 

En el estudio JLL establece como en América Latina se espera que para el 2020 alcance un 2,3% anual en actividad económica frente a la reducción del 0.2% que presentó el 2019 siendo el más bajo desde 2016. 

Por su parte la firma muestra como en Colombia aunque sufrió afectación por la COVID-19  se espera que el PIB Nacional ascienda al 3,3% anual proyectando la misma cifra para el 2021. En temas de inflación el 3,5% se establece para el 2020 y el 3,6% para el siguiente año. Si se habla de tasas de interés se cree que el incremento será del 4,5% y del 4,8% para el 2020 y 2021 respectivamente. 

Por otro lado la tasa de cambio promedio para el siguiente año se espera que sea de $3,290 y el aumento que se presente en las ventas al por menor sea de 128 millones de dólares.

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Ibagué

Dentro de las 10 ciudades intermedias allí presentadas que abarcan el 13% de la población  y el 10% de PIB Nacional encontramos a Ibagué, ciudad donde se establece un crecimiento de sus mercados desde el año 2005 fortaleciendo la clase media y su poder adquisitivo.

La fuerte presencia de empresas locales como Flamingo, Surtitodo y Jamar es establecida como una de las características fundamentales para la maduración del mercado de centros comerciales al igual que la ausencia en la segmentación de clases sociales como en las grandes ciudades y la prevalencia del modelo de propiedad horizontal. 

Se estima que para los siguientes años se potencialicen tendencias similares a las de ciudades más grandes,  como lo son la ampliación de marcas internacionales en el país, la creación de nuevos centros comerciales proyectados a atender ciertas áreas o nichos de la población y el fortalecimiento del esquema de propiedad única. 
Por: Andrea del Pilar Gómez.